物业把小区门口场地租售将建成充电站 业主担心有安全隐患

小区门口的地上停车场突然多了一个岗亭，业主才得知物业将此处租出，将变成经营性充电站，业主担心有安全隐患，过半业主签字反对要求拆除后仍未拆。

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门口的地上停车位突然要变成经营性充电站 业主担心有安全隐患

谷女士是西安市自然界·城墅小区的业主，2017年小区开始陆续交房，原本小区门外有个地上停车场，用于来访车辆临时停放，现在却变成了经营性充电站。

谷女士说，7月8日有业主发现小区门口附近有施工队，停车场门口还多了一个岗亭，询问才得知是要安装充电桩，改造成对外开放的经营性充电站，但在施工前业主并未得到任何消息。“现在门口已经装了十几个充电桩，而且这些充电桩还都是老旧设备，不是新的，距离单元楼不足20米，业主都担心有安全隐患。”

7月29日上午，华商报记者来到自然界城墅小区，小区大门人行通道旁是一个地上停车场，目前已安装了13个充电桩，其中7个为120kW的一体式直流充电桩，出厂日期均为2019年，剩余6个为小型充电桩，充电桩距离12号楼直线距离约20米。记者注意到，这13个充电桩都看着有些老旧，表面有生锈的痕迹，直流充电插头上也有许多划痕，甚至有的用胶带固定，还有一个一体式直流充电桩的二维码上写着“外事学院充电站”。

另一位业主耿女士说，他们通过12345投诉后，物业召开了业主代表大会称如果超过三分之二的业主反对将拆除充电桩，但7月28日物业又发通知了《关于充电桩设备更新及相关事宜的通知》，意思是不拆了，5万多元的场地租赁费将用于公共收益。“首先这个充电站就不是为业主服务的，地下车库可以装充电桩，业主都有自己的充电桩，而且公共收益业主也不需要。我们只关心安全问题，希望能尽快拆除。”

物业：是为了增加小区公共收益 将与业主协商是否拆除

7月29日，记者看到在自然界城墅西门停车场设立充电站投票表上，签字的业主几乎都是反对，据统计约有127户业主签字反对，小区共有160多户业主。

随后，记者在小区地下停车场看到，多个停车位上安装有私人充电桩，业主的新能源车可直接在车位充电。

7月28日上海上实物业管理有限公司西安分公司自然界·城墅项目管理处发布的说明上写着，充电桩设备更新后可增加公共收益，场地租金为每年52440元，单次停车充电超2小时后按物业停车费收取标准正常收费，费用为物业正常收取，纳入公共收益部分;城墅业主可以享受充电优惠，优惠方案拟定后予以公示。

最后说明上称，此次事件的发生，暴露出了工作方法方面存在的问题：虽然本次充电桩设备更新是为了改善园区的面貌，使设施设备保值增值，通过多种经营方式盘活闲置资产，增加公共收益和园区大中修的资金渠道。但因沟通工作不到位导致了本次事件的发生，实在抱歉，会在以后的工作中积极改进。

业主孙女士说，小区交房后几乎没用过大修基金，而且物业费也是按最高标准收取的，加上增值服务费，小区物业费是每平方米2.8元。“如果物业是为了更好的服务小区，那么至少得提前告知业主，经过业主同意吧。现在既没有提前告知业主，业主反对后，还坚持不拆。”

随后，记者来到小区物业办公室，值班人员称，门口的充电站是为了增加小区公共收益，可以用于给业主维修房屋等，最近确实有不少业主通过12345投诉，之后也召开了业主代表会议，目前物业仍在与业主商议中，根据商议结果再决定是否拆除。

文/图 华商报记者 田睿 实习生 林静雯