雅居乐多元业务收入占比超四成，物业在管面积增长9% | 中报拆解

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乐居财经 严明会 8月30日，雅居乐集团（03383.HK）发布2023年中期业绩公告。上半年，雅居乐取得营业额200.02亿元，毛利20.07亿元；整体毛利率为10%。期内亏损36.11亿元，公司股东应占亏损44.75亿元。 物业发展确认销售收入及多元业务收入分别为117.32亿元及82.7亿元，收入占比分别为58.7%及41.3%，其中多元业务收入的占比较去年同期上升16.5个百分点。上半年，以“雅居乐”品牌销售的房地产项目预售金额合计为282.3亿元，对应累计预售建筑面积为189.1万平方米，预售均价为每平方米14,930元。在售项目187个。土地储备方面，截至6月30日，雅居乐在79个城市，拥有预计总建筑面积约为3,864万平方米的土地储备。其中在大湾区的土地储备约1,003万平方米，占总土储的26%，现拥有开发项目46个；在长三角拥有417万平方米的土地储备，占总土储10.8%，现拥有开发项目41个。此外，在香港拥有英皇道柏架山道项目及九龙塘义本道项目，合计土地储备20,389平方米。海外土地储备为304,507平方米，占总土储0.8%，包括4个开发中项目，分别为马来西亚吉隆坡雅居乐天汇及吉隆坡雅居乐大使花园、柬埔寨金边雅居乐天悦项目，以及美位于国旧金山的88项目。2023年上半年，物业管理收入70.62亿元，同比2022年同期上升7.4%。雅生活智慧城市服务股份有限公司（“雅生活”）在管面积5.75亿平方米，同比增长8.9%；合约面积7.62亿平方米，其中第三方项目合约面积6.14亿平方米，新增合约面积超3000万平方米，较2022年12月31日增长5.3%，占总合约面积的80.6%，是雅生活规模增长的主要来源。